Description du poste

Au sein de la Direction des Investissements et du Développement et rattaché à un Directeur Adjoint du développement, vous avez pour missions de piloter les projets de développement ou de réhabilitation, d’actifs du groupe. 

La mission du/de la responsable de développement est de piloter les projets de développement principalement d’actifs résidentiels, dans un objectif de création de valeur. Il/elle anime et encadre une équipe projet dédiée à l’opération de développement avec pour finalité la pré commercialisation de tout ou partie de l’opération, et ce dans le respect du calendrier et du budget global de l’opération.

Dans le respect des process, procédures et règles juridiques, il/elle a pour responsabilités, au sein d’une équipe projet dédiée qu’il/elle anime et encadre, de :

o    Coordonner et piloter l’ensemble des activités relatives à l’opération de développement en s’appuyant sur chacun des membres de l’équipe projet composée en interne de représentants des directions de la commercialisation, du marketing, du juridique, de la finance, etc., et de prestataires externes le cas échéant (AMO, MOD,…).
o    Animer et diriger les différents comités projet et validation interne, s’assurer de la production et du suivi du reporting régulier. Organiser et manager une équipe projet afin de mener les études de faisabilité techniques, financières, administratives et programmatiques des projets de développement qui lui sont confiés en fonction de la stratégie définie par l’entreprise.
o    Travailler en liens étroits avec la direction de l’asset management résidentielle ou bureau et la direction de la communication pour mener à bien les rénovations, souvent en site occupé par des locataires de Gecina.
o    Mener les analyses de viabilité financière de l’opération en modélisant les différents scénarii possibles et procéder aux calculs de rentabilité associés.
o    Créer et suivre le calendrier et le budget de l’opération et être garant(e) de la performance financière du projet de développement.
o    Être garant(e) de la bonne application des politiques environnementale, sociale et sociétale et des règles déontologiques liées à son activité.
o    Valider, et le cas échéant mener et participer aux négociations des contrats fournisseurs dans le cadre strict du budget établi pour l’opération.
 

Profil recherché

Le(la) candidat(e) idéal(e) est un(e) professionnel(le) avec une forte expérience dans le développement et réhabilitation de projets d’immobilier résidentiel et/ou projets mixtes. Les principales compétences recherchées sont :

• Orientation résultats, orientation commerciale et vision stratégique : le /la candidat(e) devra mettre en œuvre une stratégie de développement de grands projets d’immobilier d’entreprise et/ou résidentiel et/ou projets mixtes. Il/elle saura prendre des initiatives, être proactif dans la détection de sites à potentiel et dans le développement de son réseau d’investisseurs, d’asset managers etc. Il/elle saura aussi dynamiser les équipes et leur donner envie d’atteindre des objectifs ambitieux grâce à son énergie et son implication.

« Esprit créatif-conceptuel » : le /la candidat(e) aura l’esprit assez ouvert et créatif pour identifier les opportunités et en évaluer l’ensemble des caractéristiques et des enjeux (sur les plans techniques, administratifs, financiers et commerciaux), conceptualiser les projets de façon innovante et pragmatique et convaincre les différentes parties prenantes de la rentabilité et du succès des projets envisagés.

• Collaboration et influence : un(e) professionnel(le) qui encourage la collaboration et la transversalité et plus généralement au sein de Gecina i.e. un(e) professionnel(le) qui s’intègrera parfaitement au sein du Groupe.

• Gestion d’équipe & développement des personnes : le /la candidat(e) idéal(e) sera un(e) meneur/se d’hommes, capable de fédérer autour de lui/d’elle une équipe mais aussi de déléguer. Il/elle sera doté du leadership, du charisme et des qualités relationnelles nécessaires.

• Par ailleurs, le /la candidat(e) idéal(e) aura un fort potentiel d’adaptation et de développement au sein du Groupe Gecina.

Expérience : généralement plus de 8 ans d’expérience chez une major de la construction avec une spécialisation en réhabilitation résidentielle. Formation ingénieur. Compétences financières.