At December 31, 2018, Gecina has a total project pipeline of 4.0 billion euros, including €3.2 billion of committed pipeline or to be committed in the short term, 70% located in Paris City.

To meet our customers’ real estate needs, our teams have developed recognized project management expertise. Gecina covers the entire value creation chain for real estate, from feasibility studies to design, developments and operations.


Our office development projects



At the gateway to Paris and adjacent to Neuilly, the city of Levallois-Perret is home to the Octant-Sextant project at 2-4 quai Charles Pasqua.

Linking Parisian lifestyle and France’s leading business hubs, this neighborhood offers an unrivalled mixed-use environment.

On the banks of the River Seine and at the foot of the docks, the Octant-Sextant buildings are both spread over 10 floors. With their 17,500 sq.m and 20,100 sq.m of space, they offer a range of comfortable facilities, including atriums, a fitness room, several dining areas, a coworking space and a VIP room.

Firmly focused on current issues, they are both covered by the HQE high environmental quality framework.

Interior architect: Studio Putman



2-4 quai Charles Pasqua, LEVALLOIS-PERRET 92300


DGM & Associés


37 600 m²

Certifications / labels


32 Guersant

Paris 75017

32 Guersant is an office building in Paris’ 17th arrondissement, located between Porte Maillot and Porte Champerret.

This asset will offer around 14,500 sq.m of office space from the ground floor to the ninth floor, with its first basement level set aside primarily for a restaurant and meeting rooms.

The architects Lobjoy Bouvier & Boisseau have designed an ambitious redevelopment project effectively creating value and showcasing this iconic asset.

In addition to changing its facades, the project will review vertical circulation aspects, create accessible external breakout areas, and rethink the space layout for the first basement floor.

Delivery is scheduled for June 2018.


  • Large platforms of around 1,300 sq.m,
  • Accessible terraces,
  • ERP classification for the ground floor and terrace level.

Extensive services on the ground floor and terrace level:

  • Meeting room hub,
  • 180-seat restaurant and lounge cafeteria / bar with terrace,
  • Parking: 54 indoor spaces and 7 outdoor spaces.

Target certificates and labels:

  • BBC Renovation,
  • HQE Excellent,
  • BiodiverCity label.



32, rue Guersant, Paris 75017


Lobjoy Bouvier & Boisseau


14 693 m²

Certifications / labels



Paris 75012

An inspiring environment, an innovative building.

On the banks of the Seine, close to its pedestrianized riverside walkways, Ibox is part of the Gare de Lyon neighborhood, which offers a great balance between a village-like atmosphere, with its parks and gardens, and a vibrant modern district, bustling with life and activity. Just a short walk from Bastille and Bercy, the Gare de Lyon sector offers an outstanding level of quality of life.

With 19,200 sq.m spread across 17 floors, Ibox offers a wide range of services:
•    Modular-design restaurant with around 615 seats,
•    Cafeteria,
•    Fitness center,
•    Bike racks,
•    Concierge office,
•    4 accessible terraces,
•    Public-access business center with 160-seat public-access auditorium and reception area,
•    11 modular meeting rooms,
•    Rooftop.

The building has also achieved the following certificates and labels: HQE Renovation and New, LEED Gold, Well Core & Shell Gold and BBC Effinergie Renovation.

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5-9 rue Van Gogh et 103-109 rue de Bercy, Paris 75012




19 200 m²

Certifications / labels


SKY 56

LYON 69003

SKY 56 by Gecina: an outstanding campus at the heart of the city.

Welcome to a dedicated space for creativity and innovation. Sky 56 by Gecina, designed by the architects Chaix & Morel et Associés and AFAA, delivers a strong, unique architectural statement over 30,000 sq.m.

With its dynamic, aerial and identifiable lines, this impressive building is split into four volumes and four movements, with striking structural features. On each floor, 2,200 sq.m of workspaces are open to the outside world. The platforms are fully modular and very bright.

Sky 56 by Gecina offers a range of services focused on user wellness:
•    2,000 sq.m devoted to wellness,
•    332 parking spaces,
•    600 sq.m fitness center,
•    Ground-floor retail unit,
•    Creche with 54 spaces,
•    Multi-service concierge office.

Dedicated co-working offices will supplement this range of services. Users will also be able to benefit from a 1,000 sq.m company restaurant, a public-access business center with space for 458 people, an open and connected lobby, linking in perfectly with the Sky 56 complex’s areas for exchanges, and a 2-hectare park (Nelson Mandela) opposite the building.    

Sky 56 by Gecina is targeting Well certification to guarantee the comfort, health and wellness of future users, alongside HQE Excellent, BREEAM Excellent and Effinergie + certification.    

DELIVERY: Ausgust 2018
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avenue Félix Faure angle de la rue du Général Mouton Duvernet, LYON 69003


Chaix & Morel et Associés et AFAA


30 000 m²

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Issy-les-Moulineaux 92130

Located at the heart of Issy les Moulineaux and a diverse transport ecosystem - metro, tram, RER, bus, etc. – the Be Issy building reflects a specific identity, with its black metal facing and curved lines giving it a real human dimension despite its size. Surrounded by gardens, the building is sheltered from the hustle and bustle of city life.
Its entrance hall, with double-height ceilings in its central section, can be accessed from both Boulevard Garibaldi and Rue Jean-Jacques Rousseau, enabling the building and its users to benefit from two different addresses. Designed to ensure maximum wellness, Be Issy groups together all its services on the ground floor. Accessible from the central lobby, and bathed in natural light, these various spaces all open out onto the building’s gardens:

• Concierge office,
• Contemporary cafe with around 50 seats for snacks and meals to eat on site or take away,
• Restaurant, able to serve 1,050 settings/day, opening out onto a vast landscaped terrace with nearly 60 seats. Designed for multiple uses, outside of meal times, it can be converted into meeting spaces or an auditorium, optimizing the occupancy rate for these facilities.

A responsible building, with a geothermal program, it has a photovoltaic unit with panels mounted on the roof, as well as on the external bike storage area.

With nearly 500 sq.m set aside for nature and green spaces, the Be Issy building offers a pleasant environment for users, with a patio and accessible terraces on its second and seventh floors.

Be Issy is targeting HQE environmental certification, with an Exceptional Passport, and BREEAM Excellent, alongside the Bepos Effinergie 2013 and Well Core & Shell labels.

DELIVERY: 3rd quarter of 2018

Website of Be Issy

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16 boulevard Garibaldi, Issy-les-Moulineaux 92130


Philippe Chiambaretta


25 000 m²

Certifications / labels


7 Madrid

Paris 75008

Ensemble immobilier construit en 4 grandes phases depuis 1876 et dont la dernière rénovation/agrandissement date des années 1960, il est composé de 4 corps de bâtiment autour d’une cour intérieure.
L'entrée principale est située au 7 rue de Madrid (75008) Paris 8ème et un deuxième accès via l’Impasse Dany (au niveau du 44 rue du Rocher).


Le projet de restructuration vise la création d’un ensemble à usage principal de bureaux d’une surface totale de 11 072 m²  dont 10 045 m² de bureaux, 23 places de parking et 1 027m² de services (salle de fitness, local vélo, conciergerie et une offre qualitative de restauration) ainsi qu’une triple certification environnementale (HQE, LEED, WELL).
Le 7 Madrid est situé à proximité de la Gare Saint Lazare (600 mètres, environ 8 min à pied) et de la ligne 3 station « Europe » (2 min à pied).


7, rue de Madrid, Paris 75008


Agence Search


11 072 m²

Certifications / labels

HQE® Exploitation


Paris 75016


L’adresse du 31-37 boulevard de Montmorency s’inscrit dans un environnement urbain qualitatif. Ce quartier dynamique a beaucoup à offrir : des axes de circulation aérés, une vie de quartier riche et diversifiée, notamment autour de l’avenue Mozart et du village d’Auteuil.

Situé à proximité du quartier central des affaires et relié directement aux centres business de Paris, le MAP bénéficie d’espaces végétalisés remarquables (sentier Nature, serres d’Auteuil, bois de Boulogne). Mais aussi d’événements sportifs et culturels de premier plan (Roland-Garros, parc des Princes hippodrome de Longchamp).


Construit au début des années 50 dans un style art déco revisité, le MAP a vu le jour dans un haut lieu de la création artistique et architecturale, marqué par les formes géométriques et contemporaines. À seulement quelques minutes à pied, on peut admirer de nombreux chefs-d’oeuvre de Mallet Stevens et Le Corbusier.


Entièrement repensé, restructuré et rééquipé, le MAP affiche aujourd’hui un design contemporain et résolument corporate. Cet immeuble pouvant accueillir jusqu’à 1097 personnes respecte les standards actuels, notamment les normes environnementales BBC et Breeam, qualification “very good”.


13800 m², divisibles, entièrement restructurés, repartis sur R+9 ainsi que 105 emplacements de parking sur 3 niveaux en infrastructure. Un étage service avec restaurant d’entreprise, espace fitness, conciergerie, salles de réunion modulables. Disposant d’une desserte VIP avec cour d’honneur, de terrasses, balcons et d’un rooftop avec vue à 360°.

Date de livraison : 3ème trimestre 2017


31-37 boulevard de Montmorency, Paris 75016


13 800 m²

Certifications / labels



Neuilly-sur-Seine 92200

A mi-chemin entre La Défense, premier quartier d’affaires européen et le Quartier Central des Affaires, le 157-159, avenue Charles de Gaulle offre une véritable opportunité de s’établir au cœur de l’axe historique parisien, au centre de Neuilly-sur-Seine.Cette localisation idéale permet à ses futurs occupants de bénéficier, non seulement d’un cadre de vie, d’un environnement et d’une accessibilité exceptionnelle, actuelle et à venir, mais surtout d’être en prise directe avec deux pôles économiques majeurs.

L’architecture de ces 3 bâtiments a été entièrement repensée. Une nouvelle façade unifiée et vitrée permet une écriture commune entre les bâtiments.

  • Un immeuble flexible et modulaire aux multiples atouts offrant un grand potentiel pour le développement de services adaptables aux besoins et usages des futurs locataires (Surfaces utiles de 11 500 m² à 13 500 m²)
  • Plus de 1 000 m² de jardins et terrasses en cœur de ville et en lien direct avec le Bois de Boulogne et les futures contre-allées de l’avenue Charles de Gaulle.
  • Jardin sur cour intérieure
  • Des services Salle de restauration donnant sur le jardin de la cour intérieure
  • Un hall comme une rue intérieure dédié aux services : Cafétéria, Lounge, Business center, avec une dizaine de salles modulables, Local vélo avec vestiaires, 139 places de parking

Livraison prévue : Printemps 2020


157/159 avenue Charles de Gaulle et 6 bis, rue des Graviers, Neuilly-sur-Seine 92200


Lobjoy & Bouvier & Boisseau


14 000 m²

Certifications / labels

HQE® Exploitation

Carré Michelet

Puteaux 82800

Situé à La Défense, cet ensemble proposera des plateaux d'une superficie allant de 1 900 m² à 2 900 m². L’immeuble de bureaux dispose notamment d’une cafétéria, d’un restaurant privatif, d’une salle de conférence de 200 personnes, d’une salle de sport, d’un squash et de 97 places de stationnement en sous-sol.

La réalisation de Carré Michelet aboutira à un immeuble non IGH de 37 200 m² situé à deux minutes à pied de la station de métro Esplanade de La Défense. Le projet a été conçu autour de deux axes principaux avec les agences Crochon Brullmann + Associés et Architecture & Environnement : l’efficience et le confort.


12, Cours Michelet, Puteaux 82800


Crochon Brullmann Associés, Architecture & Environnement


36 336 m²

Le Jade

Paris 75015

Situé à l’ouest du 15ème arrondissement parisien, sur les quais de Seine rive gauche, l'’ensemble compte 3 corps de bâtiments (« Balard », « Seine » et «Cévennes»). Il a été entièrement rénové en 2005 et dispose de 410 emplacements de stationnement en sous-sol. Les niveaux supérieurs sont utilisés à usage de bureaux. Les niveaux inférieurs sont dédiés à des parkings et des studios qui sont soumis à la réglementation ERP.


85, quai André Citroën - 14, rue des Cévennes, Paris 75015


22 172 m²


Paris 75007

L’ensemble immobilier situé 37-39 Rue de Bellechasse à Paris 7ème a été acquis lors d’un appel à candidatures organisé par l’État en 2015. Cet actif, en grande partie classé au titre des Monuments Historiques, après une réhabilitation lourde.


37-39 Rue de Bellechasse - 104, rue de Grenelle, Paris 75007


9 600 m²

Le France

Paris 75013

"Le France" se situe au 190-198 avenue de France à Paris dans le 13e, et présente une surface utile de 20 331 mètres carrés, ainsi que 114 parkings.

Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2018.


190-198 avenue de France, Paris 75013


20 100 m²

20 Ville l'Evêque

Paris 75008

Au coeur du Quartier Central des Affaires.

Immeuble à usage de bureaux, constuit en 1967.

Localisation centrale au coeur du huitième arrondissement de la capitale.

Immeuble situé à 450 mètres de la station de métro Madeleine (lignes n° 8 et n° 12) et à 400 mètres de la station de métro Saint-Augustin (ligne n° 9).

Livraison prévue 1er trimestre 2018.


20, rue de la Ville l'Evêque, Paris 75008


6 700 m²