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Le Club Méditerranée a entamé une stratégie de montée en gamme et de rénovation de son parc, en partie financée par des programmes d'externalisation d'actifs.

Ainsi le Club Med a cédé en 2005 la propriété des murs de quatre de ses villages à Gecina, qui s’est engagé à financer d’importants travaux de rénovation.

Gecina poursuit une politique de valorisation du patrimoine et d'accompagnement des locataires : l'extension du Club Med de Val d'Isère est envisagée en 2009 en augmentant sa capacité de 55 chambres pour un investissement de près de 11 millions d'euros.